Каждый работающий гражданин платит 13% НДФЛ. Этот налог можно частично вернуть при покупке жилья в ипотеку. Разберемся, как это сделать.
Оглавление
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Если вы купили квартиру, часть уплаченного НДФЛ можно вернуть.
Два вида вычетов при ипотеке
- Вычет на покупку жилья (максимально 2 млн рублей).
- Вычет на уплаченные проценты по ипотеке (максимально 3 млн рублей).
Кто имеет право на вычет?
- Резиденты РФ, уплачивающие НДФЛ по ставке 13%.
- Покупатели жилья для себя или своих несовершеннолетних детей.
- Заемщики, оформившие ипотечный кредит на приобретение жилья.
Важно! Вычет не предоставляется, если оплата жилья произведена за счет средств работодателя или материнского капитала.
Как получить вычет?
- Сбор документов:
- Договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН.
- Платежные документы, подтверждающие расходы на покупку жилья.
- Кредитный договор.
- Справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке.
- Справка 2-НДФЛ с места работы.
- Заявление на получение налогового вычета.
- Подача документов в налоговую инспекцию:
- Лично в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
- Ожидание решения и получение вычета:
- Налоговая инспекция проверяет документы в течение 3 месяцев.
- При положительном решении деньги перечисляются на указанный вами банковский счет.
Способы получения вычета
- Единовременно: Подача декларации 3-НДФЛ по итогам года, в котором возникло право на вычет.
- Через работодателя: Предоставление уведомления из налоговой инспекции работодателю, который перестает удерживать НДФЛ из вашей заработной платы до исчерпания суммы вычета.
Сроки получения вычета
Вычет можно получать ежегодно, пока не будет исчерпана вся сумма, подлежащая возврату. Подать документы на вычет можно в течение трех лет после окончания года, в котором возникло право на вычет.
Пример расчета
Важные нюансы
- Вычет предоставляется только один раз в жизни на покупку жилья.
- Вычет на уплаченные проценты по ипотеке можно получить только по одному объекту недвижимости.
- Если вы не использовали всю сумму вычета в одном году, остаток переносится на следующие годы.
Не забывайте! Своевременное оформление документов и подача заявления позволит вам вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья в ипотеку.
